Всякий раз, когда возникает вопрос о покупке жилья, важно обратить внимание на множество вариантов, предоставляемых рынком продажи недвижимости. Расположение, площадь и стоимость – все эти параметры имеют значение при выборе квартиры, и выбор сложен из-за индивидуальных предпочтений покупателя.
После того как квартира куплена, новому владельцу нужно подписать акт приема-передачи квартиры (АПП), это финальный документ, который завершает сделку между застройщиком и дольщиком. АПП подтверждает передачу денег и удостоверяет отсутствие претензий у обеих сторон.
Необходимо пояснить, почему подписание АПП такое важное действие. После подписания АПП дольщик несет ответственность за квартиру, а не застройщик, который больше не имеет обязательств относительно состояния жилья. Существует два типичных сценария, которые могут случиться после подписания АПП.
Первый вариант: если вы полностью доверяете застройщику и в осмотре квартиры не выявили видимых дефектов, вы подписываете АПП. Однако более тщательно рассмотрев квартиру, вы обнаруживаете недостатки, такие как сквозняк из окон, неисправность радиаторов и течь в ванной комнате. Вы требуете, чтобы застройщик устранил эти проблемы, но он отказывается, ссылаясь на то, что АПП уже подписан, и теперь это ваша ответственность. В результате вы вынуждены тратить свои собственные деньги на ремонт проблем, которые мог бы устранить застройщик.
Второй вариант: вы понимаете, что около 99% квартир имеют дефекты и недоработки, и обращаетесь к профессиональным экспертам, чтобы помочь вам принять квартиру. Вы встречаетесь с ними для совместной приемки квартиры, а у специалиста при себе есть все необходимое для осмотра профессиональное оборудование.
