Самостоятельная приемка квартиры в новостройке позволяет жильцу убедиться в качестве исполнения работ, соответствии квартиры проектной документации и условиям договора и обнаружении недостатков в работе инженерных систем и комплектующих.
Перед прохождением приемки рекомендуется ознакомиться с проектной документацией и техническим паспортом квартиры, а также с условиями договора, заключенного с застройщиком. Также стоит получить от застройщика все документы, подтверждающие готовность квартиры к эксплуатации и список дополнительных работ, которые могли быть выполнены застройщиком до передачи квартиры.
При осмотре квартиры необходимо проверить:
1. Отделку: соответствует ли она проектной документации, отсутствие дефектов и повреждений.
2. Окна и двери: герметичность, отсутствие зазоров и дефектов.
3. Инженерные коммуникации: соответствие проектной документации, работоспособность и отсутствие дефектов.
4. Сантехнические системы: работоспособность, отсутствие утечек, засоров и дефектов.
5. Электрическая сеть: работоспособность, безопасность, отсутствие коротких замыканий и перегрузок.
6. Системы вентиляции и кондиционирования воздуха: работоспособность, отсутствие шума, запахов и дефектов.
7. Безопасность: соответствие нормам пожарной безопасности, наличие аварийного выхода и противопожарных устройств.
Если вы обнаружили какие-либо недостатки, то необходимо составить протокол, в котором следует расписать все обнаруженные проблемы, а также дополнительные претензии в случае, если застройщик не выполнил все работы, описанные в договоре.
После этого необходимо обратиться к застройщику и потребовать устранения всех выявленных проблем. По закону застройщик обязан устранить все недостатки в новостройке в соответствии с условиями договора.
