Как принять квартиру в ЖК Champine от Touch без ошибок: пошаговый план и юридические советы

О комплексе

ЖК Champine — премиальный жилой комплекс от компании Forma, расположенный на Сосинской улице, всего в 15 минутах от центра Москвы. Камерный формат, дизайнерская архитектура, консьерж-сервис 24/7, подземный паркинг и потолки до 5,7 м — всё это звучит безупречно. Но...

📉 На форумах дольщики жалуются на:

задержки в сроках внутренней отделки,
царапины на окнах и стеклопакетах,
холодные углы в квартирах,
некачественную укладку ламината.

👉 Поэтому даже в таком ЖК важно внимательно осматривать квартиру перед подписанием акта приёма-передачи.

🔍 Почему важно проверять квартиру до подписания акта?

📌 После подписания акта вы фактически соглашаетесь с качеством квартиры.
📌 Все претензии будут рассматриваться только через суд или по гарантии, а это время, нервы и деньги.
📌 Строительные и отделочные дефекты — это не редкость, а реальность любого нового жилья.

⚠️ Основные проблемы новостроек, с которыми сталкиваются дольщики

Трещины на стенах и потолке
Пустоты под стяжкой
Плохо приклеенный ламинат
Сквозняки из окон
Проблемы с вентиляцией
Скрытые течи в сантехнике
Нарушения уклонов пола в санузле
Неисправности в электрике

📋 Чек-лист приемки квартиры в ЖК Champine

Элемент квартиры	Что проверяем
🧱 Стены и потолки	Ровность, отсутствие трещин, качество отделки
🪵 Полы	Ровность, звук при ходьбе, отсутствие вздутий
🪟 Окна и двери	Прилегание, отсутствие щелей, плотность закрывания
🚿 Сантехника	Протечки, давление воды, правильность установки
🔥 Отопление	Температура радиаторов, отсутствие воздушных пробок
⚡ Электрика	Работа розеток, выключателей, срабатывание УЗО
🌬 Вентиляция	Есть ли тяга, нет ли запахов
📏 Площадь и геометрия	Сравнение с договором, отсутствие перекосов, промеры

🛠 Что делать, если обнаружены недостатки?

Зафиксируйте все дефекты в акте осмотра.
Сделайте фото- и видеодоказательства.
Потребуйте устранения недостатков до подписания акта.
При отказе — оформляйте претензию в письменном виде.
Не бойтесь вызывать независимого специалиста — это ваше право.

⚖ Как юридически правильно зафиксировать проблемы?

Все замечания вносятся в дефектную ведомость (акт осмотра).
Документ подписывается обеими сторонами.
При отказе застройщика подписать — фиксируйте односторонне и направляйте заказным письмом.
Сроки устранения дефектов — не более 45 дней.
Обращайтесь в суд, если застройщик не реагирует.

📌 Бесплатную помощь в оформлении претензий предоставляет компания «Аудит Новострой».

⚖ Когда обращаться в суд?

Если застройщик не устранил дефекты в срок
Если отказал в составлении акта
Если отказывается компенсировать расходы
Если нарушены условия ДДУ

Вы имеете право требовать:
✔ Устранения дефектов
✔ Компенсации расходов на ремонт
✔ Неустойку и штраф
✔ Моральный ущерб

🧾 Приёмка квартиры — это защита ваших денег

ЖК Champine — элитный комплекс, но даже здесь встречаются скрытые недостатки.

✅ Принять квартиру без ошибок — возможно, если действовать грамотно.
✅ Используйте наш чек-лист и не подписывайте акт вслепую.
✅ Обратитесь в «Аудит Новострой» — мы найдём и зафиксируем все нарушения, а при необходимости поможем в суде.

📞 Оставьте заявку на auditnovostroy.ru и получите бесплатную консультацию юриста уже сегодня.

ПРИМЕР ЗАКЛЮЧЕНИЯ СПЕЦИАЛИСТА ПО ВЫЯВЛЕНЫМ НЕДОСТАТКАМ

Взыскание с застройщика неустойки за просрочку по ДДУ (без предоплаты и скрытых платежей, оплата услуг только при поступлении денег от застройщика)

Взыскание с застройщика компенсации за строительные недостатки (оплата услуг только при поступлении денег от застройщика)

Записаться на приемку квартиры

Минусы при самостоятельной приемки
и плюсы при осмотре с экспертом

Минусы самостоятельной приемки

Недостаток профессиональных компетенций

Отсутствие квалификации и знаний в области строительства может привести к неправильной оценке качества отделочных работ и инженерных систем квартиры.

Отсутствие сертифицированных инструментов

В случае отсутствия необходимых инструментов ограничивается возможность выявления существенных дефектов.

Отсутствие юридических знаний

Зачастую отсутствие юридического опыта приводит к весомым трудностям при коммуникации с застройщиком, а также к невозможности взыскания компенсации с застройщика.

Плюсы работы с экспертом

Профессиональная экспертиза

При обращении в нашу компанию осмотр осуществляется высококвалифицированным специалистом в области строительного надзора, что обеспечивает точную и всестороннюю оценку качества отделочных работ.

Использование сертифицированных инструментов

Эксперты снабжены сертифицированным и профессиональным оборудованием, что позволяет провести тщательный анализ структурных отделки. Строительные эксперты способны обнаружить скрытые дефекты, которые могут остаться невидимыми для дольщика.

Юридическая консультация

После приемки эксперты предоставляют детальные рекомендации по устранению выявленных дефектов, а также консультируют клиента по всем вопросам, связанным с дальнейшими действиями.

Частые дефекты
в отделке

Шели в стыках оконных блоков

Стыки в напольной плитке

Щели в дверных откосах

Промерзание окон

Плесень настенах

Повышенная влажность стен

Что проверяют
В ходе приемки

Окна

- Целостность стеклопакетов;
- Отклонение оконной рамы от оси;
- Крепление отливов;
- Целостность и толщина монтажного шва оконного блока; еще 24 пункта

Вентиляция

- Проверка тяги с помощью анемометра;
- Отсутствие засоров и механических повреждений;
- Соответствие сечению проектным требованиям;
- Отсутствие обратной тяги; еще 24 пункта

Электрика

- Исправность розеток и выключателей;
- Работоспособность автоматов в щитке;
- Напряжение в сети;
- Заземление и отсутствие утечек тока; еще 24 пункта

Входная дверь

- Геометрия и плотность прилегания;
- Работоспособность замков и фурнитуры;
- Наличие уплотнителей и шумоизоляция;
- Качество установки и отсутствие деформаций; еще 24 пункта