Приемка квартиры в ЖК «Событие»: чек-лист и рекомендации

О приемке

Жилой комплекс «Событие» от застройщика «Донстрой» привлекает внимание своим современным дизайном и развитой инфраструктурой. Однако, как и в любом новострое, при приемке квартиры важно тщательно проверить ее состояние, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Частые замечания при приемке квартир в ЖК «Событие»

Согласно отзывам жильцов, при приемке квартир в ЖК «Событие» были отмечены следующие недостатки:

Качество отделки: некоторые жильцы обнаружили царапины на окнах, плохо закрывающиеся двери и другие косметические дефекты.

Инженерные системы: сообщалось о проблемах с отоплением, когда батареи были еле теплыми, что приводило к низкой температуре в квартирах.
Работа управляющей компании: некоторые жильцы отмечали медленную реакцию на заявки и длительное ожидание ответов на обращения.

Однако есть и положительные отзывы:

Качество строительства: некоторые жильцы приняли квартиры без существенных замечаний и остались довольны качеством отделки.
Инфраструктура: жильцы отмечают наличие рядом парка «Событие», что обеспечивает комфортные условия для отдыха и прогулок.

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «Событие»

При осмотре квартиры рекомендуется обратить внимание на следующие аспекты:

Общие параметры:
- Соответствие площади и планировки данным в договоре.
- Качество отделки стен, пола и потолка: отсутствие трещин, неровностей и других дефектов.
Окна и двери:
- Плотное прилегание створок, отсутствие царапин и повреждений.
- Легкость открывания и закрывания дверей, наличие уплотнителей.
Инженерные системы:
- Отопление: радиаторы должны быть исправны, обеспечивать равномерное тепло.
- Электрика: проверить работу всех розеток и выключателей.
- Сантехника: отсутствие протечек, нормальный напор воды.
Дополнительные элементы:
- Вентиляция: наличие тяги в вентиляционных каналах.
- Шумоизоляция: оценить уровень звукоизоляции между комнатами и от внешних шумов.

Рекомендации при обнаружении недостатков

Если в процессе приемки вы обнаружили недостатки:

Составьте акт осмотра: подробно опишите все выявленные дефекты.
Зафиксируйте недостатки: сделайте фотографии и видеозаписи проблемных мест.
Обратитесь к застройщику или управляющей компании: передайте им акт осмотра с требованием устранить недостатки в разумные сроки.
При необходимости привлеките независимых экспертов: если застройщик отказывается признавать недостатки, обратитесь к специалистам для проведения независимой экспертизы.

ПРИМЕР ЗАКЛЮЧЕНИЯ СПЕЦИАЛИСТА ПО ВЫЯВЛЕНЫМ НЕДОСТАТКАМ

Взыскание с застройщика неустойки за просрочку по ДДУ (без предоплаты и скрытых платежей, оплата услуг только при поступлении денег от застройщика)

Взыскание с застройщика компенсации за строительные недостатки (оплата услуг только при поступлении денег от застройщика)

Записаться на приемку квартиры

Минусы при самостоятельной приемки
и плюсы при осмотре с экспертом

Минусы самостоятельной приемки

Недостаток профессиональных компетенций

Отсутствие квалификации и знаний в области строительства может привести к неправильной оценке качества отделочных работ и инженерных систем квартиры.

Отсутствие сертифицированных инструментов

В случае отсутствия необходимых инструментов ограничивается возможность выявления существенных дефектов.

Отсутствие юридических знаний

Зачастую отсутствие юридического опыта приводит к весомым трудностям при коммуникации с застройщиком, а также к невозможности взыскания компенсации с застройщика.

Плюсы работы с экспертом

Профессиональная экспертиза

При обращении в нашу компанию осмотр осуществляется высококвалифицированным специалистом в области строительного надзора, что обеспечивает точную и всестороннюю оценку качества отделочных работ.

Использование сертифицированных инструментов

Эксперты снабжены сертифицированным и профессиональным оборудованием, что позволяет провести тщательный анализ структурных отделки. Строительные эксперты способны обнаружить скрытые дефекты, которые могут остаться невидимыми для дольщика.

Юридическая консультация

После приемки эксперты предоставляют детальные рекомендации по устранению выявленных дефектов, а также консультируют клиента по всем вопросам, связанным с дальнейшими действиями.

Частые дефекты
в отделке

Шели в стыках оконных блоков

Стыки в напольной плитке

Щели в дверных откосах

Промерзание окон

Плесень настенах

Повышенная влажность стен

Что проверяют
В ходе приемки

Окна

- Целостность стеклопакетов;
- Отклонение оконной рамы от оси;
- Крепление отливов;
- Целостность и толщина монтажного шва оконного блока; еще 24 пункта

Вентиляция

- Проверка тяги с помощью анемометра;
- Отсутствие засоров и механических повреждений;
- Соответствие сечению проектным требованиям;
- Отсутствие обратной тяги; еще 24 пункта

Электрика

- Исправность розеток и выключателей;
- Работоспособность автоматов в щитке;
- Напряжение в сети;
- Заземление и отсутствие утечек тока; еще 24 пункта

Входная дверь

- Геометрия и плотность прилегания;
- Работоспособность замков и фурнитуры;
- Наличие уплотнителей и шумоизоляция;
- Качество установки и отсутствие деформаций; еще 24 пункта