Приемка квартиры в ЖК "Вестердам"

Приемка квартиры в ЖК Вестердам
12 Апреля 2022

Приветствуем всех тех, кто приобрел квартиру в ЖК Вестердам. Долгое ожидание подходит к концу и пора принимать квартиру. Сегодня, приемщики компании Аудит Новострой расскажут о характерных недочетах с которыми они сталкиваются при приемке квартир.

Уже, многие из жильцов пытаются подглядеть, как построена их квартира, однако это удается далеко не всем. В 4,5 и 6 корпусах заканчиваются последние мелкие работы и ожидается решение о постановке на кадастровый учет. В конце мая ожидаются первые записи на приемку квартир.

Застройщик Интеко зарекомендовал себя по таким крупным проектам, как «Садовые кварталы», ЖК DOMINION, «Шуваловский», «Гранд-паркъ», элитные жилые дома на Гранатном переулке, жилой дом «Arco di Sole», многофункциональный комплекс «Фьюжн-Парк».

Все проекты были выполнены достаточно качественно и крупных нареканий с нашей стороны не имели, однако на стадии выдачи ключей возникали проблемы и у него. Давайте вместе разберемся на что необходимо будет обратить внимание при приёмке квартиры в ЖК "Вестердам".

Квартиры без отделки.

Окна:

Как и любое стекло, окнам свойственно царапаться и колоться, но застройщик вам должен передавать квартиру без этих дефектов. Если замечены крупные царапины (более 1 мм) застройщик обычно меняет стекло, если мелкие - полирует. Но тут внимание - после полировки на окне не должно оставаться искажений, этакого эффекта линзы.

проверка окон

Стены:

При осмотре стен мы используем лазерный нивелир, которым проверяется отклонение стен по вертикали и горизонтали. Зачем это нужно? Все просто, чем больше отклонение тем больше необходимо шпаклевки , чтобы его сгладить. Поэтому законодатель на уровне СНиПов закрепил максимальное отклонение в 0,2 см. Кстати застройщик по разному решает это разногласие, иногда просто компенсирует строительными материалами.

 

Пол:

Проверяем на отклонение его по горизонтали, ровно по тем же основаниям, что и стены, тут максимальное отклонение 5 см., еще нужно обратить внимание на наплывы бетона, их не должно быть в принципе.

Вентиляция:

Проверяют вентиляцию анемометром, он дает точные данные куда идет направление воздуха, в квартиру или из нее, а также показывает силу тяги. Обратите внимание на то, что направление тяги всегда должно быть из квартиры, а проверяться с открытыми окнами.

Квартиры с отделкой.

Застройщик в своем проекте использует следующие материалы:

  • Обои под покраску с покраской в белый цвет (производитель обоев — Мир, краска —Tikkurila)
  • Стяжка не менее 50 мм; ламинат EGGER, плинтусы ПВХ Perfect plus
  • Натяжной потолок Випсилинг
  • Cтяжка не менее 50 мм; керамическая напольная плитка Kerama Marazzi; плинтусы ПВХ
  • Настенная керамическая плитка Kerama Marazzi
  • Сантехника ROCA (акриловая ванная/душевой поддон, раковина, унитаз, смесители)
  • Полотенцесушитель Terma Fiona
  • Межкомнатные двери Belwooddoors в полном комплекте (полотно, коробка, наличники, фурнитура)
  • Розетки и выключатели Schneider Electric (включая влагозащитные в основном санузле и интернет-розетки)
  • Встраиваемые потолочных светильники Donolux в санузлах

 

Ламинат:

Значительную часть планок ламината образует измельчённая древесина. А этот как известно природный материал и под воздействием различных внешних факторов (влажности и температуры) может набухать или, наоборот, ссыхаться. Здесь необходимо насколько он ровно установлен и нет ли щелей между планок

Стены:

Проверьте насколько качественно оклеены обои, обратите внимание на швы и наплывы краски, собственно ни то не другое не должно быть видно.
Дополнительно необходимо проверить геометрию стен, иначе неминуемо возникнут проблемы с подбором мебели.

 

Двери:

Проверяя двери есть несколько основных правил, дверь не должна закрываться сама, если такое замечено можете требовать регулировки. Входная дверь не должна превращаться в "автоматическую" дверь, вы ведь купили квартиру, а не лифт. Кроме того нужно проверить замки, они должны легко запираться и легко отпираться. На двери не должно быть царапин, они часто остаются после строителей с плохой координацией или при иных механических повреждениях.

 

Плитка:

Проверяя качество укладки плитки, как на полу так и на стенах руководствоваться необходимо тем, что в плитке не должно быть пустот, иначе она может отвалиться в самый не подходящий момент (например когда вы находитесь в ванной), а также плитка должна быть установлена ровно, это не просто эстетика, а правило СНиП. Для этого мы используем лазерный нивелир, он позволяет максимально точно провести измерения.

 

Сантехника:

Проверяем насколько хорошо осуществляется слив, а также правильность подключения труб водоснабжения и сантехнического оборудования. Обычно если в процессе приемки эти нарушения замечены, застройщик охотно их устраняет.

Из нововведений 2022 года хотим отметить, что у застройщика будет 60 дней на устранение недостатков, а также, что если при первичной приемке не будет выявлено существенных недостатков дольщик обязан подписать акт приема-передачи. В свете данных изменений рекомендуем с особым вниманием отнестись к приемке квартиры и сделать все возможное для выявления всех недочетов.

Аудит Новострой желает вам приятной приемки и положительных эмоций от вида из окон новой квартиры.

Рассчитайте стоимость услуг
Статьи
Проблемы в приемке квартир ПИК
07.03.2023
Проблемы в приемке квартир ПИК
Читать далее
Некоторые из проблем, с которыми могут столкнуться клиенты при приемке квартир от застройщика Инград
07.03.2023
Некоторые из проблем, с которыми могут столкнуться клиенты при приемке квартир от…
Читать далее
Приемка квартиры в новостройке в Москве
07.03.2023
Приемка квартиры в новостройке в Москве
Читать далее
Приемка квартиры по ДДУ: что нужно знать
07.03.2023
Приемка квартиры по ДДУ: что нужно знать
Читать далее
Как избежать замечаний при приемке квартиры
07.03.2023
Как избежать замечаний при приемке квартиры
Читать далее
Как правильно заказать приемку квартиры
07.03.2023
Как правильно заказать приемку квартиры
Читать далее