Изменение в Законе о ДДУ (214 ФЗ) 2024 г.
Текст законопроекта о внесении изменений в 214 ФЗ "О долевом участии" 2024 г.
Свежая новость, которая коснется напрямую всех дольщиков. 23 июля во втором чтении Государственной думой был принят законопроект, который изменяет порядок начисления штрафа и неустойки по строительным недостаткам. Если раньше в 214 ФЗ была отсылочная норма к Закону о защите прав потребителя, то теперь законодатель решил прописать все санкции прямо в Законе о долевом участии. В результате вместо 50% штрафа, который рассчитывался от суммы удовлетворенных исковых требований, дольщику положены только 5%.
Изменения также коснулись и неустойки, сейчас она рассчитывается, как 1% от стоимости строительных недостатков, в новой редакции ее размер составляет 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день от стоимости расходов для устранения недостатков.
Разъяснено, как будет рассчитываться неустойка: за период до вступления в силу закона, она будет рассчитываться по старым правилам, а со дня вступления в силу Закона по новым. Разумеется, правоприменительная практика расставит все точки над i. О ней юристы узнают после первых вынесенных решений по новому закону. Планируемая дата вступления закона в силу 1.09.2024 г. в том, что он оперативно пройдет слушание в Совете Федерации сомнений нет, ведь именно благодаря нему законодатель решил подсластить пилюлю застройщику, которому понизили продажи высокой ставкой по ипотеке. К сожалению, мнение дольщиков в этой ситуации всех волнует в последнюю очеред.
СКАЧАТЬ: Текст законопроекта о внесении изменений в 214 ФЗ
Записаться на приемку квартиры
ТИПОВЫЕ НАРУШЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ПРИ ПРИЕМКЕ КВАРТИРЫ:
ВХОДНАЯ ДВЕРЬ
Наличие дефектов и повреждений
Нарушение геометрии установки двери
Неисправность фурнитуры и запирающего механизма
ПРОВЕРКА ОКОН
Наличие сколов, трещин и механических повреждений
Напушение плотности прилегания створок
Необходима регулировка фурнитуры
Теплопотери и промерзание оконных блоков
СТЕНЫ, ПОЛЫ, ПЕРЕГОРОДКИ
Наличие трещин, сколов и загрязнений
Нарушение геометрии стен и пола
Наичие мест промерзания и теплопотерь
НАПОЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ
Наличие дефектов напольного покрытия (сколы, царапины, некоректные швы)
Нарушении геометрии полов
ВЕНТИЛЯЦИЯ
Нарушение монтажа вентиляционных отверстий
Отсутствие тяги вентиляции
ЭЛЕКТРИКА
Отсутствие приходяего тока в квартиру
